3 pièces de 84 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Rougiers

Appartement T3 entièrement rénové, 2 chambres, Grande cave, Rougiers (83170)

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 niveaux, cet appartement T3 a été entièrement rénové tout en conservant le charme d'une ancienne bâtisse traditionnelle provençale.

Vous profiterez d'un logement clé en main, aux prestations modernes, avec de faibles charges de copropriété.

Les points forts

- Appartement entièrement rénové
- Ancienne bâtisse de caractère
- Petite copropriété avec très peu de charges
- Pièce de vie de 33 m²
- Deux belles chambres
- Grande cave privative
- Menuiseries PVC double vitrage neuves
- Fibre optique
- Stationnement à seulement quelques mètres

Composition :
-Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m²
-Buanderie de 6,92 m²
-Chambre de 10,50 m²
-Chambre de 16 m²
-Salle d'eau de 4,40 m²
-WC indépendant
-Hall de 5 m², offrant un espace idéal pour créer de nombreux rangements

Prestations :
-Chauffage électrique
-Fenêtres PVC double vitrage neuves
-Fibre optique
-Grande cave privative, idéale pour le stockage de vélos, poussettes, équipements sportifs ou cave à vin
-Stationnement à quelques mètres de l'immeuble

Entièrement remis au goût du jour, cet appartement offre le confort d'une rénovation récente tout en conservant le cachet d'une construction traditionnelle.

Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Une opportunité rare sur la commune de Rougiers. A visiter sans tarder.

** € Frais d'agence inclus / Honoraires charge vendeur.

Les photos contenant du mobilier ont été générées par IA.

Pour visiter: Loïc ASENCIO ** ** ** ** **

DPE D, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN -.