Roquebrune-sur-Argens : Maison de 123 m² avec 4 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Romain Fiorucci vous propose: Maison 5 pièces de plain-pied avec vue sur le Rocher - Quartier prisé - Roquebrune-sur-Argens

Située dans un quartier calme, cette maison individuelle de plain-pied de 123 m² vous séduira par son cadre de vie paisible et sa vue sur le Rocher de Roquebrune.

Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale avec une salle d'eau & WC ainsi qu'un accès indépendant à l'extérieur (idéale pour une activité locative), ainsi que de trois chambres avec placards intégrés. Une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte, d'une cuisine d'été avec salle à manger attenante, et d'un espace convivial aménagé autour du barbecue. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété, qui comprend également un espace de stockage fermé.

Le terrain de 936m² est piscinable et dispose d'un potentiel constructible intéressant : 30 % d'emprise au sol autorisée (17 % actuellement bâtis), avec la possibilité d'aménager un étage sur l'ensemble de la maison.

Atouts techniques et confort :
•Climatisation réversible
•Cheminée à insert avec distribution d'air chaud dans la maison
•Panneaux photovoltaïques sur le toit, générant environ 2 300 € par an de revente à EDF (autoconsommation couverte)
•Chauffe-eau thermodynamique
•Portail électrique
•Volets roulants motorisés
•Vide sanitaire
•Combles isolés
•Système d'alarme avec détection de mouvement

Un bien complet, économe en énergie et prêt à accueillir ses futurs occupants dans un cadre privilégié.

À découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fiorucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 979982287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.