Roquebrune-sur-Argens : Maison de 122 m² avec 4 chambres - Garage - Jardin - Cuisine américaine

iad France - Amandine Fornetti vous propose : Villa Individuelle 5 pièces avec SPA et vue panoramique sur le Rocher à ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS :

Dans un quartier résidentiel, au calme, en retrait des grands axes, voici une superbe VILLA individuelle de 2019 de 122m2 environ en 5 pièces - 4 chambres (dont 1 en suite et de plain pied) édifiée sur une parcelle de 574m2 environ avec VUE IMPRENABLE sur le Rocher de Roquebrune !

La propriété propose des prestations haut-de-gamme, un JARDIN PAYSAGER avec SPA (3 places, inclus dans le prix), une PERGOLA bioclimatique, un GARAGE et jusqu'à 9 stationnements en extérieur.

En rez-de-jardin, la maison propose une belle entrée avec dressing et système de vidéosurveillance, une superbe PIÈCE à VIVRE traversante et baignée de lumière avec POÊLE à BOIS et une CUISINE OUVERTE, entièrement équipée avec cave à vin, donnant sur la TERRASSE avec pergola et le SPA.

Le dégagement dessert un cellier-buanderie, un rangement sous escalier, un WC indépendant ainsi qu'une superbe CHAMBRE en SUITE de plain-pied proposant un double DRESSING et une SALLE d'EAU privative !

A l'étage, la maison propose également 3 CHAMBRES, dont l'une est aménagée en un grand dressing et une superbe SALLE de BAINS avec WC, baignoire et double vasque !

Le GARAGE peut accueillir un SUV ou un véhicule électrique et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond permettant d'être aménagée pour créer des rangements supplémentaires.

Ses ATOUTS :
- Indéniablement, la vue à 180° sur le Rocher de Roquebrune !
- Les 4 expositions, vous permettant de profiter du soleil du matin jusqu'au soir !
- Maison en RT2012 et encore sous garantie décennale,
- Le confort du tout à l'égout,
- Présence d'un vide sanitaire (sauf le garage qui est sur dalle béton),
- La pompe à chaleur gainable Atlantis et réversible (avec thermostat centralisé) sur l'ensemble de la villa et cumulus thermodynamique,
- Logement économe,
- Les stores électriques en aluminium,
- Le double vitrage aluminium à galandage,
- L'arrosage automatique,
- L'état intérieur irréprochable avec de très belles finitions,
- Le portail électrique (interphone - visiophone),
- Les aménagements extérieurs,
- Aucune charge de copropriété !
- L'emplacement stratégique à 4min de l'autoroute A8 et de la zone industrielle et commerciale de Puget-sur-Argens !

Cette villa cosy et pleine de charme répondra à tous vos projets : Résidence principale ou secondaire.

Possibilité de construire une piscine, et d'aménager encore les espaces extérieurs : Potagers, terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants...
Laissez libre court à votre imagination ! Produit RARE dans le secteur !

Informations 7j/7.
Album photos complet sur simple demande !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr