Maison en vente - Roquebrune-sur-Argens
Maison de 120 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Roquebrune-sur-Argens
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Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Maison 4 chambre(s) - Roquebrune-sur-Argens
iad France - Amandine Fornetti vous propose : Villa Individuelle 5 pièces avec SPA et vue panoramique sur le Rocher à ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS :
Dans un quartier résidentiel, au calme, en retrait des grands axes, voici une superbe VILLA individuelle de 2019 de 122m2 environ en 5 pièces - 4 chambres (dont 1 en suite et de plain pied) édifiée sur une parcelle de 574m2 environ avec VUE IMPRENABLE sur le Rocher de Roquebrune !
La propriété propose des prestations haut-de-gamme, un JARDIN PAYSAGER avec SPA (3 places, inclus dans le prix), une PERGOLA bioclimatique, un GARAGE et jusqu'à 9 stationnements en extérieur.
En rez-de-jardin, la maison propose une belle entrée avec dressing et système de vidéosurveillance, une superbe PIÈCE à VIVRE traversante et baignée de lumière avec POÊLE à BOIS et une CUISINE OUVERTE, entièrement équipée avec cave à vin, donnant sur la TERRASSE avec pergola et le SPA.
Le dégagement dessert un cellier-buanderie, un rangement sous escalier, un WC indépendant ainsi qu'une superbe CHAMBRE en SUITE de plain-pied proposant un double DRESSING et une SALLE d'EAU privative !
A l'étage, la maison propose également 3 CHAMBRES, dont l'une est aménagée en un grand dressing et une superbe SALLE de BAINS avec WC, baignoire et double vasque !
Le GARAGE peut accueillir un SUV ou un véhicule électrique et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond permettant d'être aménagée pour créer des rangements supplémentaires.
Ses ATOUTS :
- Indéniablement, la vue à 180° sur le Rocher de Roquebrune !
- Les 4 expositions, vous permettant de profiter du soleil du matin jusqu'au soir !
- Maison en RT2012 et encore sous garantie décennale,
- Le confort du tout à l'égout,
- Présence d'un vide sanitaire (sauf le garage qui est sur dalle béton),
- La pompe à chaleur gainable Atlantis et réversible (avec thermostat centralisé) sur l'ensemble de la villa et cumulus thermodynamique,
- Logement économe,
- Les stores électriques en aluminium,
- Le double vitrage aluminium à galandage,
- L'arrosage automatique,
- L'état intérieur irréprochable avec de très belles finitions,
- Le portail électrique (interphone - visiophone),
- Les aménagements extérieurs,
- Aucune charge de copropriété !
- L'emplacement stratégique à 4min de l'autoroute A8 et de la zone industrielle et commerciale de Puget-sur-Argens !
Cette villa cosy et pleine de charme répondra à tous vos projets : Résidence principale ou secondaire.
Possibilité de construire une piscine, et d'aménager encore les espaces extérieurs : Potagers, terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants...
Laissez libre court à votre imagination ! Produit RARE dans le secteur !
Informations 7j/7.
Album photos complet sur simple demande !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Dans un quartier résidentiel, au calme, en retrait des grands axes, voici une superbe VILLA individuelle de 2019 de 122m2 environ en 5 pièces - 4 chambres (dont 1 en suite et de plain pied) édifiée sur une parcelle de 574m2 environ avec VUE IMPRENABLE sur le Rocher de Roquebrune !
La propriété propose des prestations haut-de-gamme, un JARDIN PAYSAGER avec SPA (3 places, inclus dans le prix), une PERGOLA bioclimatique, un GARAGE et jusqu'à 9 stationnements en extérieur.
En rez-de-jardin, la maison propose une belle entrée avec dressing et système de vidéosurveillance, une superbe PIÈCE à VIVRE traversante et baignée de lumière avec POÊLE à BOIS et une CUISINE OUVERTE, entièrement équipée avec cave à vin, donnant sur la TERRASSE avec pergola et le SPA.
Le dégagement dessert un cellier-buanderie, un rangement sous escalier, un WC indépendant ainsi qu'une superbe CHAMBRE en SUITE de plain-pied proposant un double DRESSING et une SALLE d'EAU privative !
A l'étage, la maison propose également 3 CHAMBRES, dont l'une est aménagée en un grand dressing et une superbe SALLE de BAINS avec WC, baignoire et double vasque !
Le GARAGE peut accueillir un SUV ou un véhicule électrique et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond permettant d'être aménagée pour créer des rangements supplémentaires.
Ses ATOUTS :
- Indéniablement, la vue à 180° sur le Rocher de Roquebrune !
- Les 4 expositions, vous permettant de profiter du soleil du matin jusqu'au soir !
- Maison en RT2012 et encore sous garantie décennale,
- Le confort du tout à l'égout,
- Présence d'un vide sanitaire (sauf le garage qui est sur dalle béton),
- La pompe à chaleur gainable Atlantis et réversible (avec thermostat centralisé) sur l'ensemble de la villa et cumulus thermodynamique,
- Logement économe,
- Les stores électriques en aluminium,
- Le double vitrage aluminium à galandage,
- L'arrosage automatique,
- L'état intérieur irréprochable avec de très belles finitions,
- Le portail électrique (interphone - visiophone),
- Les aménagements extérieurs,
- Aucune charge de copropriété !
- L'emplacement stratégique à 4min de l'autoroute A8 et de la zone industrielle et commerciale de Puget-sur-Argens !
Cette villa cosy et pleine de charme répondra à tous vos projets : Résidence principale ou secondaire.
Possibilité de construire une piscine, et d'aménager encore les espaces extérieurs : Potagers, terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants...
Laissez libre court à votre imagination ! Produit RARE dans le secteur !
Informations 7j/7.
Album photos complet sur simple demande !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
78
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an