Roquebrune-sur-Argens : Maison de 85 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison récente 4 pièces avec jardin et garage ? Quartier des Fourques, Roquebrune-sur-Argens

A Roquebrune-sur-Argens, dans le quartier résidentiel des Fourques, découvrez cette maison individuelle construite en 2024, pensée pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable et pratique au quotidien.

Le secteur constitue un emplacement intéressant pour une famille grâce à sa proximité avec les établissements scolaires et aux dessertes scolaires du quartier, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Le centre de Roquebrune-sur-Argens se rejoint en environ 10 minutes, l'autoroute également, tandis que la voie rapide est accessible en moins de 4 minutes : un emplacement pratique pour rejoindre facilement Fréjus, Saint-Raphaël, Puget-sur-Argens ou les différents bassins d'emploi du secteur.

D'une superficie de 84,88 m², cette maison 4 pièces propose une distribution moderne et fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 31 m² réunit séjour et cuisine aménagée et équipée dans un espace lumineux, ouvert directement sur la terrasse et le jardin. Un WC invités et des rangements complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant : une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille.

Exposée plein sud, la maison profite d'une belle luminosité. Elle est édifiée sur une parcelle de 386 m² comprenant un jardin plat d'environ 150 m² et une terrasse dallée orientée sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Côté stationnement, elle dispose d'un garage ainsi que de la possibilité de garer facilement trois véhicules supplémentaires sur la propriété. Le système permettant l'électrification du portail et de la porte de garage est déjà en place.

Construite en 2024, elle offre tout le confort d'une habitation récente : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques et vide sanitaire. Aucun travaux à prévoir et garantie décennale en cours jusqu'en 2034.

Une maison récente, facile à vivre et peu contraignante en entretien, réunissant les critères recherchés pour une résidence principale : 3 chambres, extérieur, garage, stationnements et accès rapides, dans un environnement résidentiel.

Première mise en vente.

Prix de vente HAI : ** €
Honoraires à la charge du vendeur.
Aucune charge de lotissement.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 euros et 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTIN Camille, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Camille, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 813348158 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 450416TNC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent