Maison de 166 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Roquebrune-sur-Argens

iad France - Michel Jaremczuk vous propose : ROQUEBRUNE SUR ARGENS : Vue imprenable sur la nature et sans vis-à-vis pour cette charmante villa de plain-pied de 6 pièces de 170m2 environ située en bout de domaine. La propriété est nichée dans un environnement naturel préservé car le terrain arboré de 4500 m2 environ est situé en zone naturelle (forêt domaniale).
La villa offre tout le confort moderne et dispose d'un spacieux salon avec sa cheminée prolongé par la salle à manger avec son alcôve donnant sur une terrasse exposée plein sud avec vue sur l'Esterel. La cuisine moderne entièrement équipée avec vue sur une seconde et large terrasse expo Nord. Un toilette séparé. Un couloir vous mène alors aux 2 chambres avec placards, et à la grande salle de bains fonctionnelle et moderne, décorée avec goût.
Une porte de séparation donne ensuite sur un espace de vie indépendant : une troisième chambre parentale avec salle d'eau privative et toilette, donnant sur un plan d'eau enchanteur : c'est unique !
Toujours à l'arrière, un grand dressing et la buanderie donnent sur un espace de verdure expo Est.
La villa est entièrement climatisée.
Sans oublier un vaste sous/sol : un bureau, un toilette, une cave ou atelier qui jouxte le garage fermé.
Nombreuses places de parking sur le côté de la maison, idéal pour recevoir !
Propriété entièrement close. Système d'alarme en place. La fibre est installée.
Le plus : eau de source grâce au forage jusqu'à 50m, et arrosage automatique.
La piscine (coque) avec nage à contre-courant est très bien exposée, avec pool-house et douche solaire.
Pour les amateurs : terrain de boules. Jardin paysager et d'agrément. `
Le reste du terrain en partie arboré est Idéal si vous aimez les chevaux, ils seront les bienvenus.
Position centrale : à 10 mn de l'autoroute, du centre-ville et 20 mn du bord de mer (Saint- Aygulf). Vidéo sur demande. Venez la visiter vous serez enchantés

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Jaremczuk EI (ID 11031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 491380952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr