Maison de 160 m² avec 3 chambres - Séjour de 63 m² - Proche commerces - Jardin - Roquebrune-sur-Argens

Idéalement située à La Bouverie, à deux pas des commerces, des écoles et de la forêt pour de jolies balades en famille, cette villa récente combine à merveille modernité, confort et convivialité.

Pensée pour être facile à vivre au quotidien, elle offre de généreux volumes et une belle luminosité dans un environnement privilégié : au calme absolu, sans vis-à-vis et avec une jolie vue sur la campagne.

Un espace de vie accueillant

Dès l'entrée, vous serez accueillis par la grande pièce de vie de 63 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, et prolongée par deux terrasses dont une avec pergola bioclimatique. La cuisine contemporaine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux.
Toujours au rez-de-chaussée, une superbe suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d'eau privative.

Un étage pensé pour les enfants (ou les invités ! )

À l'étage, deux grandes chambres lumineuses – l'une avec placard, l'autre avec coin dressing – se partagent une salle d'eau moderne avec WC. Chacune a un accès direct à une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la nature. Le spacieux palier peut facilement accueillir un coin bureau ou un espace de jeux.

Un sous-sol modulable

Avec ses 66 m² (2,10 m de hauteur), le sous-sol offre de multiples possibilités : appartement indépendant, salle de sport, salle de jeux, home cinéma ou grands rangements selon vos envies.

Extérieur : nature et détente

Le terrain clos de 2300 m², totalement à l'abri des regards, accueille une jolie piscine de 6 x 4 m.
Un garage attenant et communicant de plain-pied avec la villa complète le tout, apportant une vraie praticité au quotidien.

Rare sur le marché à visiter absolument !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah GALIAN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 437 566 698