Rocbaron : Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 75 m² - Proche commerces - Jardin

À Vendre – Superbe Villa Familiale de 170 m² avec T1 Indépendant à Rocbaron
Piscine • Terrain de 1700 m² • Environnement Calme et Recherché
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa nichée au cœur d'un quartier paisible et prisé de Rocbaron.
Offrant 170 m² habitables sur un terrain plat, clos et arboré de 1700 m², cette propriété combine confort, espace et prestations de qualité.
Maison principale : espace et luminosité
Vaste pièce de vie de 75 m² avec salon (cheminée), salle à manger et cuisine ouverte moderne
4 chambres spacieuses : 14,5 m² – 13,5 m² – 12,5 m² – 9 m²
Bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou en dressing
Salle de bains, salle d'eau et WC indépendant
Arrière-cuisine de 7,75 m² pour un rangement optimal
Garage attenant de 15 m² + grand sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Extérieurs & dépendances
Grande terrasse de 100 m², parfaite pour les repas en plein air
Piscine 6x3 m pour se rafraîchir tout l'été
T1 indépendant de 33 m² : idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif
Pièce attenante de 43 m² à aménager selon vos envies (atelier, salle de sport, studio… )
Les atouts qui font la différence
Panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie
Fosse septique refaite en 2022 (aux normes)
Terrain clos et sécurisé pour votre tranquillité
École à 1 km et collège à proximité
Un cadre de vie idéal
Calme, verdure et proximité des commodités — cette villa offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et sérénité dans le Var.
Une opportunité rare à Rocbaron !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jonathan CAZALENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 443 907 Greffe de DRAGUIGNAN) ** ** ** ** ** (réf. 590707 )