Rocbaron : Maison de 237 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

ROCBARON : Nous sommes très fiers de vous proposer cette superbe villa individuelle T5 de 237m2 habitable bâtie en 2007 avec piscine, garage et pool house offrant une vie entièrement de PLAIN-PIED d'exposition EST/OUEST.
La villa se situe dans un secteur résidentiel, sur un superbe terrain clos, paysagé et ensoleillé de 1523m2 très soigneusement aménagé et arboré. La villa ne bénéficie d'aucun vis-à-vis.
Elle se compose d'un immense espace de vie de 100m2 comprenant salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace possède un magnifique plafond cathédrale renforçant l'impression de grandeur de la pièce et donnant accès à une mezzanine avec 'vide sur séjour' de 24m2.
Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres avec placards (11,5m2 et 15m2) et d'une suite parentale de 27m2 intégrant deux dressings, une salle de bains et douches, un WC indépendant et une buanderie.
À l'extérieur, vous découvrirez une belle piscine traditionnelle, de spacieuses terrasses ainsi qu'un grand pool house de 25m2 aménagé en bar qui ne demande qu'à recevoir amis et familles pour des soirées d'été conviviales.
Cerise sur le gâteau, vous disposerez d'un espace jacuzzi à l'abri de tous les regards.
La villa dispose de nombreuses places de stationnement sur le terrain et d'un beau garage indépendant (20m2) avec mezzanine de rangement.
PRESTATIONS : fenêtres PVC double vitrage, baies aluminium double vitrage, volets battants bois, poêle à granulés et poêle à bois, climatisations réversibles et convecteurs électriques, vide sanitaire, VMC, portail motorisé, eau de ville et assainissement par fosse septique.
AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR
Vous serez à quelques minutes de toutes les commodités (accès routiers, commerces, écoles, centre-ville).
Notre avis : nous avons été enthousiasmés par l'immense espace de vie, mais également par l'effet « Woua ! » des aménagements extérieurs avec les murs en pierre et l'entretien impeccable de toute la propriété... sans oublier la vie de plain-pied tant appréciée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIOU Robin
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