Rians : Maison de 140 m² avec 5 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

SOUS COMPROMIS

Maison familiale de plain-pied - 4 chambres - 140 m² habitables sur 2 500 m² de terrain avec piscine et annexes

Située dans un environnement calme et résidentiel de la commune de Rians, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.

D'une surface habitable de 140 m², elle se compose comme suit :
- Une belle pièce de vie de 45 m², lumineuse et orientée plein sud, avec salon, salle à manger et une cuisine semi-ouverte conviviale
- Quatre chambres
- Une salle de bains et des WC indépendants

Un chauffage par plancher chauffant et rafraîchissant, alimenté par une pompe à chaleur.
La maison bénéficie également d'une installation de 12 panneaux solaires, contribuant à réduire les dépenses énergétiques.

À l'extérieur, vous serez séduits par :

- Son grand terrain plat et arboré de 2 500 m²
- Un double abri voiture avec garage attenant
- Une annexe de 30 m² faisant office de cuisine d'été abritée, parfaite pour les beaux jours
- Une piscine de forme libre

Une fosse septique conforme aux normes actuelles
À noter : les finitions des enduits extérieurs des annexes restent à finaliser.

Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, faible consommation énergétique et qualité de vie en extérieur. À découvrir rapidement.

Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.909456