Maison de 105 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Rians

RIANS à 15 mn de Cadarache, 22 mn de St Maximin, 30 mn de Manosque, 35 mn d'Aix en Provence et 60 mn de Marseille. AU COEUR du village, Un immeuble mixte à usage d'habitation et commercial ENTIEREMENT RENOVEE EN 2025, comprenant au rez-de-chaussée un local commercial avec cave. Au 1er étage studio. Au dernier étage Un appartement de type 3 en duplex un séjour cuisine US équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Prix de vente : ** € Honoraires charge vendeur. Ideal investisseur ou Primo accédant avec rendement locatif.DPE : Classe C GES A https://nodalview.com/s/1UMMxwmoj3QxkHs0LS4LBk#video Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :465460 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état