Maison de 93 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Garage - Rians

iad France - Alix Preghenella vous propose: Charmante maison de village rénovée à Rians avec Garage

En plein cOEur du pittoresque village de Rians, cette maison de village atypique saura vous séduire par son caractère authentique et son emplacement idéal, à proximité des commerces locaux et des commodités. Construite en 1949, elle a été rénovée avec soin pour offrir un véritable cocon de confort et de tranquillité.

Cette maison de village de 92,73 m² s'étend sur 2 niveaux, offrant un espace de vie compact et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, suivi de la cuisine séparée ainsi que de l'espace salon/séjour. Vous y trouverez également l'accès au sous-sol, qui sert de buanderie, et l'accès au garagr et un WC indépendant complète ce niveau.

L'étage supérieur se compose de deux chambres baignées de lumière, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, ainsi que d'une seconde salle de bain avec baignoire pour des moments de détente, et d'un second WC. Pour terminer ce niveau, une très grande chambre de plus de 18 m², avec la possibilité d'aménager un très grand dressing.

La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les finitions sont soignées et les matériaux de qualité.

Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout pour un confort optimal. Le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur garantit une température agréable en toutes saisons.

Idéale pour une famille, en tant qu'investissement locatif pour un rapport locatif attractif, ou en tant que pied-à-terre pour profiter du charme de la Provence.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village rénovée à Rians. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Preghenella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 839388147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.