Maison de 115 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Rians

Réf 2977

L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille,

Au bout d'une impasse, dans un quartier calme.

Derrière son portail, cette charmante villa vous invite à découvrir un véritable havre de paix, niché au coeur d'un terrain clos de 1 518 m².

Dès l'arrivée, une véritable entrée vous accueille avec un grand dressing et un espace bureau.

Elle se prolonge vers le coeur de la maison : un beau séjour qui séduit par sa luminosité et son plafond cathédrale. Un espace cocooning est dédié aux moments de détente près de la cheminée.

Un dégagement mène à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour les futurs propriétaires souhaitant une chambre et des sanitaires au rez-de-chaussée.

À l'étage, deux chambres mansardées permettent d'accueillir le reste de la famille ou les amis.

Au détour d'une alcôve dans le séjour se dévoile une jolie cuisine aménagée. L'espace est suffisamment grand pour y déjeuner en petit comité. Grâce à de grandes ouvertures, elle profite d'un bel ensoleillement et d'une vue agréable sur le jardin. Un accès direct à la terrasse ravira ceux qui préfèrent s'attabler au grand air.

Le jardin, joliment arboré et fleuri, offre un bel espace libre pour laisser place à votre créativité.

Une annexe vient compléter l'aménagement extérieur, idéale pour un grand espace de stockage ou pour y installer un atelier.

La propriété bénéficie également de panneaux solaires permettant une production d'électricité, contribuant à l'autonomie énergétique de la maison. Le surplus est revendu et a généré environ 800 Euro de revenus en 2025.

Côté technique : l'assainissement individuel devra être mis aux normes et la piscine nécessitera une réhabilitation.

Maison coup de coeur à venir découvrir sans tarder !!!

Pour plus de renseignement:
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Audrey SOLER Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.