Rians : Maison 3 chambres de 102 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Réf 2997

L'AGENCE DU PORTAIL vous propose EN EXCLUSIVITE à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille,

À pied du village, cette charmante villa traditionnelle d'environ 102 m², implantée sur un terrain clos de 1 140 m².

L'accès à la maison se fait par une agréable terrasse, puis par un sas d'entrée, particulièrement pratique par temps de pluie.

Dès l'entrée, vous trouverez un triple séjour, prolongé par une grande véranda offrant un espace de vie supplémentaire et une belle ouverture sur l'extérieur.

Ce même niveau comprend également :

-une cuisine indépendante meublée et équipée ;
-une salle d'eau ;
-une chambre avec accès direct à la véranda ;
-un WC indépendant.

Sur un demi niveau, la maison dispose de deux chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bains avec WC, dont le raccordement reste à finaliser.

En sous-sol, vous bénéficierez d'un grand garage et d'une chaufferie, avec un accès direct depuis l'intérieur de la maison.

Une seconde partie, accessible uniquement depuis l'extérieur et fermée par une porte de garage, offre un bel espace supplémentaire pouvant être utilisé comme stockage, atelier ou espace de bricolage.

Cette maison présente un beau potentiel grâce à ses volumes, ses espaces annexes et son terrain. Elle nécessite néanmoins des travaux de rénovation, notamment la mise en conformité de l'assainissement.

Nous contacter pour plus de renseignements au ** ** ** ** **.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Audrey SOLER Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.

Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.