Maison 2 chambres de 69 m² - Proche commerces - Jardin - Rians

Maison individuelle de 68,78 m2 environ sur 1540 m2 de terrain. Quartier recherché de Rians

Située dans le quartier très recherché de Rians, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports… ), cette maison individuelle élevée d'un étage sur rez-de-chaussée offre un beau potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail, une salle d'eau ainsi qu'une chambre.

À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit.

Cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, dans un environnement calme et agréable.

Les atouts :

Maison individuelle
Grand terrain de 1540 m2
Quartier calme et recherché
Proximité de toutes les commodités
Salon avec cheminée
Bureau
Deux chambres
Beau potentiel d'aménagementCette annonce référence 343472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026
Score DPE : 269 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr