4 pièces de 73 m² - Proche commerces - Rians

iad France - Jean Michel Durand vous propose: OPPORTUNITÉ À SAISIR – T4 À RÉNOVER À RIANS – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR

Situé à Rians, au cOEur d'une commune dynamique, découvrez cet appartement T4 de 73 m² à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.

Les points forts :

73 m² bien agencés
3 chambres
Séjour lumineux + coin cuisine
Salle d'eau + WC séparé
Buanderie
Triple exposition Sud / Est / Ouest
Cave
Grenier

Cour extérieure facile d'entretien, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
Espace constructible permettant un projet d'agrandissement ou la création d'un appartement T2/T3 avec accès indépendant par escalier.

Un bien à transformer selon vos projets
Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un bien entièrement personnalisé.

Gros potentiel investisseur :
Selon configuration et après travaux, possibilité d'optimiser le bien en plusieurs logements type T2/T3.
Idéal pour maximiser la rentabilité locative.

Emplacement pratique :

École à 500 m
Supermarché à 600 m
Commerces et services à moins de 1 km

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet à valoriser, ce bien offre une réelle opportunité sur le secteur.

À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Michel Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 950988279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.