Maison 4 chambres de 200 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Régusse

EXCLUSIVITE ! Au coeur du Parc Naturel du Verdon, nichée dans un havre de paix et de verdure tout en se trouvant à quelques minutes à peine du centre du village et de toutes ses commodités, cette propriété d'exception vous séduira de par les nombreuses prestations qu'elle offre. Citons en tout premier lieu en effet son environnement: un écrin végétal, du calme, de la quiétude... Ici, on apprécie la nature, les différents états de la matière et de la lumière. Édifiée sur un beau terrain de 4400m2 arboré et entièrement clôturé, cette maison a été conçue par un architecte en 2006 les volumes et les espaces ayant toujours été pensés de manière à pouvoir s'immerger totalement dans la nature et ses tableaux vivants, changeants au fil du rythme et des variations des saisons. D'une surface habitable de près de 200m2, cette villa, exposée plein sud et qui se compose de deux niveaux, comporte: Au rez-de-chaussée: - une cuisine équipée de 14m2 donnant sur un vaste salon-séjour de plus de 50m2 - une belle et spacieuse suite parentale de 30m2 avec une salle d'eau - une salle de bains - un grand hall de 18m2 A l'étage: - trois chambres (deux de 14m2) environ et une de 10m2 avec espaces de rangement - un hall actuellement converti en bureau de 20m2 Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. A l'extérieur, l'on pourra apprécier: - une terrasse très agréable qui fait face à un joli parc arboré - un beau lounge de 40m2, cosy et entièrement aménagé - une piscine de 11 x 5 m (100m3) et sa cuisine d'été - un garage spacieux avec un local technique sur une surface totale de 50m2 - un abri (pouvant servir de carport) de 60m2 - et n'oublions pas que nous sommes dans le Midi, un terrain de pétanque ! Outre le garage, il est possible de stationner plusieurs véhicules sur la propriété: l'espace ne manque pas ! Si vous avez des chiens, un chenil de 10m2 est également à votre disposition. L'ensemble est 100% sécurisé avec notamment un portail automatique ainsi qu'un système de vidéosurveillance. Cette propriété d'exception séduira sans conteste les amoureux du calme et de la nature, ainsi que les belles et grandes familles, les personnes aimant recevoir.... ou encore les praticiens en développement personnel/thérapeutes désireux d'organiser des stages dans un environnement idéal, propice à la quiétude et à la méditation. En option: il est également possible d'acquérir un beau terrain plat et boisé de 5 hectares environ jouxtant la propriété. Idéal pour les personnes qui souhaiteraient y installer des chevaux et leur permettre de jouir de la sorte d'un environnement des plus agréables voire privilégié ! En ce qui concerne la localité, Régusse, il s'agit d'une commune ultra prisée et pour cause ! Idéalement situé à 20 minutes du magnifique Lac de sainte-Croix, non loin des emblématiques gorges du Verdon, ce village offre toutes les commodités que l'on peut attendre: commerçants de proximité, épicerie, boutiques, bar-tabac, restaurants, institut de beauté, médecin, pharmacie, supermarché, marché chaque dimanche matin, nombreux artisans... écoles, crèche et garderie, multiples activités à destination des jeunes et des seniors, vie associative très riche, animations, festivités, piscine bientôt ouverte à l'année..... Régusse est une commune rurale particulièrement dynamique où il est agréable de vivre tant à l'année qu'en résidence secondaire. Située à 10kms d'Aups, autre village fort bien pourvu, à 20 minutes de Salernes et de son centre commercial ou encore à 45 minutes de Draguignan. Photographies réalisées par Alex HERMANT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 427 759 - Greffe de DRAGUIGNAN) Dalila CAMUS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810910) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière