Régusse : Maison 3 chambres de 110 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

EN EXCLUSIVITE, Stéphanie Dasprez vous présente sur REGUSSE 83630

Aux portes du lac de Sainte Croix et des Gorges du Verdon

Située dans un quartier recherché et prisé de Régusse, cette villa d'environ 106 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité du village.

L'intérieur se compose d'un grand hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 1 WC indépendant, une grande pièce vitrée de toute part laissant le visuel sur le jardin.

Un vaste terrain arboré de plus de 6 000 m², entièrement au calme, sans vis-à-vis, offrant un potentiel exceptionnel (possibilité d'aménagement paysager, d'installation d'une piscine, etc.)
Un garage fermé attenant, facilitant le stationnement et le stockage

Les atouts :
Environnement verdoyant et préservé
De nombreuses possibilités de garer les véhicules sur la parcelle
Proximité des commodités du village de Régusse
Maison bien entretenue, prête à vous accueillir
Climatisation dans la pièce de vie
Fosse septique aux normes

Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de nature et de sérénité

** € honoraires inclus à charge vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DASPREZ Stephanie, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DASPREZ Stephanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489165225 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463582 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie DASPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489165225 DRAGUIGNAN -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : A Rafraichir