Régusse : Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située à proximité immédiate du village de Régusse (Var) et de ces commodités, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² offre un plan fonctionnel et un fort potentiel après quelques travaux. Édifiée sur vide sanitaire, la maison se compose d'une entrée avec placard desservant un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée (insert) ouvert sur une cuisine américaine avec cellier attenant.
Le coin nuit comprend un couloir équipé d'un long dressing, trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains complète (baignoire d'angle, douche et double vasque).

À l'extérieur, son terrain plat entièrement clos et piscinable de 930 m² abrite une terrasse attenante au séjour, une cuisine d'été, un grand garage et un cabanon.
Des travaux sont à prévoir, ce qui laisse la possibilité de personnaliser le bien.
Une visite s'impose ! Cette annonce référence 308048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DAMONEZ (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82838147500023.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr