9 pièces de 370 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Immeuble de standing - Régusse

Au coeur du Parc du Verdon, sur la commune de Régusse, cité médiévale qui porte encore l'empreinte de son histoire templière, dans le centre historique du village, à quelques mètres du coeur du village et de toutes ses commodités, je vous propose ici un BIEN D'EXCEPTION ET RARE: un immeuble emblématique, authentique vestige de cette époque, qui séduira les amateurs de belle pierre et d'atmosphères. IMPORTANT: vous pouvez l'acquérir aussi bien en vous acquittant de l'intégralité qu'en vente à terme, c'est à dire avec le versement d'un apport initial puis de mensualités sur une période définie entre les vendeurs et vous. COUP DE COEUR POUR CE BIEN A TRES FORT POTENTIEL IDEAL POUR DES INVESTISSEURS ET DES PERSONNES PORTEUSES DE PROJETS ! Cet immeuble, magnifique, de 370m2 environ hors-escaliers, a été jusqu'ici exploité en tant que restaurant (au rez-de-chaussée) et chambres d'hôtes. Il comporte pas moins de 5 chambres qui sont d'ores et déjà exploitables. Au rez-de-chaussée, il serait tout à fait possible également de créer un lieu d'exposition par exemple.... Libre à chacun d'imaginer tout ce dont il rêve puisque le lieu se prête à tous types de projets ! En détails: Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superficie de 98m2 et plus précisément: - deux salles resto de 13m80 et 27m2 - un accueil de 27m2 - un office de 4m2 - une cuisine de 22,60m2 - une arrière-cuisine de 4m2 Au 1er étage: - les toilettes de 6m2 - un salon/salle à manger de 31,80m2 - une chambre de 22m2 - une autre chambre de 22m2 Chacune étant équipée d'une salle d'eau. Cet étage fait état d'une surface de 88,80m2. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires de 31m2, 22m2, 26,60m2 ainsi qu'une cuisine de 12,32m2, soit 91,92m2. Chambre 1 : 31,00 M2 Chambre 2 : 22,00 M2 Chambre 3 : 26,60 M2 Cuisine appart : 12,32 M2 Mais ce n'est pas tout....... Vous pourrez découvrir un 3ème et dernier étage de 83,37m2 comportant: - une magnifique terrasse avec une vue imprenable sur les toits de Régusse de 10,35m2 - un vaste grenier de 28,53m2 et un second de 14m2 et enfin un troisième, sous-pente, de 20,46m2. Evidemment, des travaux sont à prévoir mais l'activité peut être lancée d'emblée et permet également aux acheteurs de résider sur place puisqu'un appartement au premier étage est prévu à cet effet. L'emplacement est ULTRA STRATEGIQUE: Régusse constitue en effet une étape-clé sur la route la plus touristique du Haut-Var menant au magnifique Lac de Sainte-Croix en moins de 20 minutes ainsi qu'aux prestigieuses et très célèbres gorges du Verdon. Fort de son patrimoine, Régusse en tant que cité médiévale attire les amateurs de belle et noble architecture et est très connue pour ses fameux moulins à vent inscrits aux Monuments historiques, et qui datant des 12e et 13e siècles, sont parmi les plus anciens de France. Il est également possible de citer les vestiges de l'ancien système défensif de Régusse que les touristes adorent découvrir: tourelles, remparts, souterrains... autant de moyens de se plonger dans le passé. Superbes maisons anciennes, porches, cintres, ou encore le campanile cylindrique original qui date du 16e siècle..... autant dire que Régusse s'impose comme une haut-lieu du tourisme et une offre incontournable du territoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 427 759 - Greffe de DRAGUIGNAN) Dalila CAMUS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823832) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière