Maison 3 chambres de 177 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage - Puget-Ville

iad France - Helene Queste Angeli vous propose: Puget Ville – Maison de village d'exception de 177 m², Tropezienne, Terrasse, Garage & 65 m² de cave.

Découvrez cette maison de village unique, entre charme provençal et art de recevoir.

Organisée en trois espaces de vie indépendants et modulables, elle s'adapte aussi bien à une grande famille, à l'accueil d'amis, ou à un projet de maison d'hôtes, tout en conservant la cohérence et la chaleur d'une seule habitation.

Le bien se compose pour l'habitation principale d'une master suite, occupant un étage complet, avec son espace privatif, sa salle d'eau, son dressing et ses rangements. À l'étage supérieur, un espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon, sublimé par les matériaux : poutres apparentes, ferronnerie, murs en pierre. Le tout prolongé d'une superbe terrasse tropézienne plein sud, équipée d'une pergola bioclimatique, avec vue dégagée sur les collines et les toits du village.

Deux autres espaces de vie modulables complètent l'ensemble.
Chaque espace comprend un appartement composé d'une cuisine ouverte sur salon et d'une suite parentale, dont l'un profite d'une terrasse privative.
Ces espaces sont intégrés à l'habitation mais peuvent devenir totalement indépendants grâce aux accès distincts disponibles.

**Les prestations**
• Cachet de l'ancien subtilement mêlé au confort moderne
• Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, toiture & isolation entièrement refaites…
• Terrasse tropézienne vue collines avec pergola bioclimatique
• Garage 19 m2 & Buanderie
• Grand sous-sol de 65 m2, idéal pour rangements, atelier, motos, vélos (accès piéton)

**Mon avis**
Une maison qui réinvente l'art d'habiter. Pensée pour accueillir, elle offre des volumes harmonieux et un confort remarquable.
La terrasse tropézienne, tournée vers les collines, constitue une véritable pièce à vivre et apporte cette touche exclusive tant recherchée en Provence.

**Le village & l'environnement**
Située à l'est de Toulon, à une trentaine de minutes, Puget-Ville offre une qualité de vie paisible, proche des grands axes, de Fréjus–Saint-Raphaël et de la Méditerranée.
Son cOEur de village pittoresque, ses commerçants, ses animations, ses terres agricoles, son vin, son huile d'olive…
Le tout dans un environnement mêlant vignes, collines et nature, à seulement 67 km de Marseille.

**En savoir plus**
Vidéo et visite 360° sur demande, après un premier contact.

**Inter-agences bienvenues**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.