5 pièces de 190 m² - Séjour de 44 m² - Terrasse - Duplex - Puget-Ville

PUGET-VILLE JCG IMMO vous propose, en EXCLUSIVITE et nulle part ailleurs, Une réelle opportunité à ne pas rater pour ce bien T4 d'une surface totale de 190 m2 ( 155m2 loi carrez ). Parfait compromis entre la maison et l'appartement en duplex dans une petite copropriété de 2 habitations sans charge avec en plus un studio indépendant. Implantée dans un cadre verdoyant à 2 pas du centre du village, bénéficiant de la jouissance exclusive d'un jardin clos de plus de 300 m2 avec une piscine ( 5x3,5 m) bordée d'une immense terrasse agrémentée d'une grande cuisine d'été ainsi que de jolis espaces extérieur dédiés à la détente, la pétanque, la baignade et aux barbecues entre amis !
Vous profiterez d'une vue magnifique et reposante sans aucun vis à vis.
Le bien se compose :
Au rez-de-chaussée d'une pièce de vie climatisée d'environ 44 m2 comprenant un séjour donnant sur une terrasse, une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une véranda d'environ 16 m2, d'une vaste salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une très grande cave.
À l'étage d'une pièce palière, de 3 belles chambres et d'une salle de bain avec wc d'environ 13 m2.
Au 2ème étage de l'ensemble immobilier, totalement séparé et indépendant un beau studio de presque 30 m2 idéal pour revenu locatif, recevoir de la famille,...
PRESTATIONS : Climatisation, Fenêtre double vitrage, Eau de ville, Assainissement tout à l'égout, puit.
Impôts fonciers : à venir
pas de charge de copropriété.
NOTRE AVIS :
Complètement charmé par cette jolie construction traditionnelle, dont toutes les pièces baignées de lumière s'ouvrent sur son extérieur qui jouit de la tranquilité tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel à chaque saison. à 2 pas du centre du village, entouré d'un remarquable paysage de l'arrière pays Varois avec ses collines, ses forêts de pins, de chênes verts, de vignes. Ce bien est idéal pour tout amoureux de la nature, promettant aux randonneurs de superbes promenades dans un panorama splendide, un petit coin de Paradis pour les familles que ce soit tout au long de l'année ou en villégiature, à seulement 25 KM des plages, de Toulon, de l'aéroport de Hyères et à 1h15 de l'aéroport de Nice et de Marseille.
Un charme indéniable, un véritable coup de coeur !
A VISITER SANS TARDER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Sébastien Bigot carte de collaborateur no ADC 83** ** ** ** **00 140 immatriculée au RCS sous le numéro 438 358 566 RSAC TOULON No de police d'assurance Crédit Mutuel No B16019064