Puget-sur-Argens : Maison de 180 m² avec 5 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Hélène Viudes vous propose: VILLA + APPARTEMENT T3 d'une superficie totale de 182 m2, avec 5 chambres, situés sur la commune dynamique de Puget sur Argens, chemin des Pèbres d'Ail.

***** Possibilité de détacher une parcelle de 450 M² environ avec possibilité d'une construction d'une villa de ~ 90 M² au sol et d'un étage pour une superficie totale d'environ 130 M² *******

À cent mètres de la maison, vous pourrez rejoindre les pistes de VTT au milieu des vignes, de la forêt et des collines de l'Estérel. L'échangeur de l'autoroute A8 se trouve à moins de 5 minutes en voiture de la maison, mais également tous les commerces, écoles, restaurants et autres commodités.

Cette maison des années 80 a été joliment rénovée et offre aujourd'hui

** Des beaux volumes grâce à son plafond cathédrale,
** Des prestations modernes telles que des baies à galandage, du carrelage grand format, un escalier en béton ciré,
** Un charme incroyable avec ses salles-de-bain entièrement en mosaïque.

ORGANISATION DE LA MAISON :

Niveau rez-de-jardin :

- Appartement T3 indépendant (pouvant communiquer directement avec la maison principale grâce à un escalier existant), 57 m2. Il est organisé ainsi :
- Séjour/cuisine de 32 m2, 1ère chambre de 10 m2, 2ème chambre de 10 m2 et salle d'eau et WC de 5 m2.
- Terrasse privative
- Parking privatif
- Rentabilité locative possible

1er étage :

- Parking pour plusieurs véhicules
- Carport
- Garage
- Entrée de la maison
- Cuisine ouverte, salle-à-manger, salon avec coin lecture, le tout s'ouvrant grâce à des baies à galandage sur une terrasse avec barbecue au bois.
- La terrasse possède un accès au jardin grâce à quelques marches. À l'abri des regards vous pourrez profiter d'un espace détente sur une terrasse en bois, mais également à l'ombre d'oliviers.
- Terrain piscinable
- Bureau/dressing
- 2 chambres
- 1 Salle de bain
- 1 WC indépendant

2ème étage :

- 1 chambre en suite, avec salle d'eau et WC.
- Accès aux combles servant actuellement d'espace de stockage

PRESTATIONS :
- Climatisation réversible
- Baies à galandage
- Cheminée
- Poêle à bois
- Portail électrique

- La maison est implantée sur un terrain de 1693 m2, avec une surface privative de 1200 m2.
-Plusieurs possibilités s'offrent à vous !!!!

Ne tardez pas à venir découvrir cette maison !
Visites possibles 7 jours sur 7, sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Viudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 852919810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.