Maison 4 chambres de 182 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Puget-sur-Argens

iad France - Serge Boissière vous propose: Venez découvrir cette VILLA et T2 INDÉPENDANT (OU POUVANT ÊTRE RELIÉ À LA MAISON) d'une superficie totale de 182 m2, avec 4 chambres, situés sur la commune dynamique de Puget sur Argens, chemin des Pèbres d'Ail.

À cent mètres de la maison, vous pourrez rejoindre les pistes de VTT au milieu des vignes, de la forêt et des collines de l'Estérel. L'échangeur de l'autoroute A8 se trouve à moins de 5 minutes en voiture de la maison, mais également tous les commerces, écoles, restaurants et autres commodités.

Cette maison des années 80 a été joliment rénovée et offre aujourd'hui

** Des beaux volumes grâce à son plafond cathédrale,
** Des prestations modernes telles que des baies à galandage, du carrelage grand format, un escalier en béton ciré,
** Un charme incroyable avec ses salles-de-bain entièrement en mosaïque.

ORGANISATION DE LA MAISON :

Niveau rez de jardin :

- Un appartement indépendant (mais pouvant communiquer directement avec la maison principale grâce à un escalier existant) type T2, de 57 m2, actuellement loué, mais pouvant être libre d'occupation lors de la vente. Il est organisé ainsi : Séjour/cuisine de 32 m2, chambre de 10 m2, dressing de 10 m2 et salle d'eau et wc de 5 m2.
- Terrasse privative
- Parking privatif

1er étage :

- Parking pour plusieurs véhicules
- Car-port
- Garage
- Entrée de la maison
- Cuisine ouverte, salle-à-manger, salon avec coin lecture, le tout s'ouvrant grâce à des baies à galandage sur une terrasse avec barbecue au bois.
- La terrasse possède un accès au jardin grâce à quelques marches. À l'abri des regards vous pourrez profiter d'un espace détente sur une terrasse en bois, mais également à l'ombre d'oliviers.
- Buanderie
- 2 chambres
- 1 Salle de bain
- 1 Wc indépendant

2ème étage :

- 1 chambre en suite, avec salle d'eau et WC.
- Accès aux combles servant actuellement d'espace de stockage

PRESTATIONS :

- Climatisation réversible
- Baies à galandage
- Cheminée
- Poêle à bois
- Portail électrique
- Eau de ville et tout à l'égout
- La maison est implantée sur un terrain de 1693 m2, avec une surface privative de 1200 m2 qui tient compte d'une servitude. Le terrain est piscinable.

Ne tardez pas à venir découvrir cette maison !
Visites possibles 7 jours sur 7, sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serge Boissière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 911105823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.