Appartement 3 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Puget-sur-Argens

iad France - Eric Lamac vous propose: APPARTEMENT MODERNE T3 – 67,7 m² – TERRASSE 16 m² + GARAGE – PUGET-SUR-ARGENS
Confort, modernité et prestations récentes

Situé à Puget-sur-Argens, au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement exposé plein sud et traversant offre une luminosité optimale toute la journée. Niché dans une résidence récente de 2014, conforme PMR, il propose un cadre de vie moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu.

Agencement, dès l'entrée, un vaste hall dessert l'ensemble des pièces :
- Deux chambres spacieuses, dont une, dotée d'un dressing
- Une salle de bains moderne
- Un WC indépendant
- Une cuisine équipée ouverte sur le séjour
- Une séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 16 m², exposée plein sud.
Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien.

Prestations & Équipements :
- Garage en accès fermé, situé en sous-sol, avec sa porte électrique
- Fibre optique
- Ascenseur
- Accès PMR
- Résidence sécurisée : digicode, interphone, porte anti-intrusion
- Dans les charges indiquées ci-dessous l'eau chaude est inclus.

Un ensemble complet et rare sur le secteur. Localisation, à proximité immédiate :
- Autoroute A8, accès rapide
- Centre commercial Carrefour Puget-sur-Argens
- Commerces de proximité
- Écoles et crèches
- Espaces verts et zones de loisirs

Un emplacement recherché, idéal pour un quotidien pratique et agréable.
Une opportunité rare sur Puget-sur-Argens : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191€ par mois (soit 2292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cannes sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.