Pourrières : Maison de 184 m² avec 4 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Dans un environnement calme et privilégié de Pourrières, cette maison d'environ 185 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie tourné vers la nature.

Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse : un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et de larges ouvertures sur les extérieurs offrent une véritable continuité dedans/dehors. L'exposition plein sud apporte une lumière naturelle tout au long de la journée.

La maison propose aujourd'hui 3 chambres, dont une chambre de plain-pied avec salle de bain et dressing au rdc, idéale pour une vie familiale confortable ou pour recevoir en toute indépendance. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine complètent l'ensemble.

Un atout rare vient enrichir le bien : un superbe espace de travail de 39 m², actuellement dédié au télétravail, bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine et les vignes. Cet espace, particulièrement lumineux et inspirant, offre de nombreuses possibilités d'évolution : grande suite parentale, appartement indépendant de type T1, atelier, profession libérale ou espace d'accueil selon les besoins et projets de chacun.

À l'extérieur, la maison profite d'un cadre verdoyant et paisible, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Piscine, terrasses et espaces de détente créent une atmosphère vacances très recherchée, aussi agréable en résidence principale qu'en résidence secondaire.

Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : pompe à chaleur, chauffage au sol, cheminée, double garage et plusieurs stationnements.

Son emplacement, à proximité des commodités et des axes reliant Aix-en-Provence et le Var, constitue également un véritable atout patrimonial, avec un potentiel locatif intéressant et une facilité de revente recherchée dans le secteur.

Une propriété lumineuse et évolutive, idéale pour concilier qualité de vie, télétravail, accueil familial ou projet patrimonial.
Vivre dedans dehors.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.950339

Etat général : État Toiture : Standard