Maison 3 chambres de 130 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pourrières

Dans le secteur recherché de Pourrières, à 25 mn d'Aix-en-Provence, nichée entre la Sainte Victoire et le mont Aurélien, Voici une Villa très fleurie aux prestations rares à plus d'un titre :
130m² de plain-pied, plein sud, entouré d'un parc arboré de 2725m², sans aucun vis-à-vis. Passée la terrasse de 160m² qui borde la maison, une entrée nous mène à un espace de vie de 60m² baigné de lumière ; d'un côté une vaste cuisine totalement équipée de prestations haut de gamme, de l'autre un séjour et salon qui s'ouvrent sur la terrasse.
Découvrons maintenant l'espace nuit, composé de trois grandes chambres de plus de 16m² dont une suite parentale avec sa salle d'eau ; toutes sont équipées de grands dressing intégrés. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, un bureau et un WC indépendant complète l'espace.
Il nous reste à découvrir le garage de 16m² ainsi que la buanderie attenante de 7m².
Ce sont les prestations de confort de la maison qui retiennent réellement l'attention : en premier lieu, 16 panneaux photovoltaïques installés sur le toit, permettent une auto consommation mais aussi une forte revente ; s'ajoute a cela l'installation d'une pompe a chaleur gainable ; tout a été pensé bien être, avec des moustiquaires sur toute les ouvertures, des portes fenêtres à galandage pour cette sensation d'être à l'extérieur même dans la maison et des fenêtres oscillo battantes dans la cuisine.
Aucuns travaux à prévoir, tout a été parfaitement entretenu et rénové.
Rejoignons le jardin, un très bel espace arboré de fruitiers, d'essences d'arbres variés et de fleurs, avec une vue imprenable sur les monts alentours. Une jolie surprise nous attend au détour d'une allée : un espace spa couvert idéal pour l'hiver, qui s'ouvre pour l'été. L'arrosage automatique permet de conserver ce parc verdoyant en toute saison.
Une vue de rêve dans un cadre bucolique, a deux pas du village, un vrai coup de cœur assuré : contactez nous pour la visiter : Sylvie Grunder agent immobilier E.I au ** ** ** ** ** ou ***@***.** ou Perrine Starot agent immobilier EI au ** ** ** ** ** ou ***@***.**
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.948919