Maison 4 chambres de 200 m² - Séjour de 50 m² - Cuisine américaine - Jardin - Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Située au calme, cette maison de plain pied vous séduira par ses volumes, ses prestations et son extérieur.
En plein coeur du parc national de la Ste Baume vous êtes a 20 minutes des axes autoroutiers vous permettant de rejoindre facilement Aix en Provence, Marseille, Toulon, Cannes, Nice

La pièce de vie de près de 50m² avec sa cuisine ouverte et équipée donne sur une véranda exposée plein sud ( isolée et chauffée elle dispose d une climatisation et d un barbecue).
La partie nuit se compose de 3 chambres dont une avec toilette et douche, et d une belle et grande salle d eau.
L entrée dessert un toilette indépendant et un cellier.
Une pièce noire de près de 30m², actuellement partiellement aménagée en salle de cinéma mais pouvant devenir une salle de sport de billard ou de jeu selon vos envies.

A l extérieur, une piscine avec cascade et nage a contre courant, protégée par une couverture automatique fonctionnant avec un panneau solaire, une 4eme chambre avec salle d eau et WC, pratique pour les invites ou faire de la location saisonnière.
Une terrasse bois exposée plein sud bénéficie d une large toile automatique pour se protéger du soleil, en plus une terrasse avec travertin et une fontaine.
Avec un accès direct par un escalier un garage double avec sa porte blindée et son ouverture automatique.
Les plus: adoucisseur, panneaux photovoltaïques (entre 1500 et 2000 euros par an), portail automatique.
Les moins: travaux de rafraîchissement a prévoir, fosse septique non conforme.

Estimation du cout annuel en Energie pour un usage standard compris entre 740 et 1060 euros.

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prix ** € Frais d'agence inclus charge vendeur.

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