Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Plan-d'Aups-Sainte-Baume

iad France - Virginie Amanieu vous propose: *****VENTE INTERACTIVE***** AVEC APPEL D'OFFRE EN LIGNE*****

Propriété unique implantée sur près de 18 hectares en zone agricole. Située au cOEur du parc naturel de la Sainte-Baume, elle offre un cadre de vie privilégié et une vue imprenable sur la nature environnante, à seulement 30 minutes d'Aubagne et 45 minutes de Marseille.

Elle se compose comme suit :

-La maison principale, de type 6 et d'environ 150 m² habitables, qui séduit par ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes.
-Deux grands hangars agricoles. Dans l'un deux a été aménagée une dépendance de type 2.
-Un garage, des caves et deux bassins de rétention d'eau (200 000 L + 500 000 L) complètent la propriété, qui est également raccordée à l'eau de ville.

Un budget travaux conséquent est à prévoir pour réhabiliter l'ensemble, mais le potentiel est immense : développer un projet familial dans un cadre naturel préservé, valoriser les bâtiments existants et profiter de vastes espaces agricoles, imaginer un lieu de vie ou d'accueil en parfaite harmonie avec la nature.

Un bien rare sur le marché, alliant cadre naturel d'exception et nombreuses possibilités d'aménagement !

*Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.

Fin de la vente interactive le mardi 18 novembre 2025 à 21h !!!

Les visites auront lieu sur RDV, UNIQUEMENT :
•Le jeudi 9 octobre de 10h à 15h30
•Le mardi 7 octobre de 10h à 15h30
•Le lundi 13 octobre de 10h00 à 15h30
•Le lundi 27 octobre de 11h00 à 16h30

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Amanieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 519756183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.