Maison de 137 m² avec 4 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Vue montagne - Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Et si le vrai luxe était le silence, l'espace et une vue qui ne se lasse jamais ?

Chaque jour commence ici avec une vue dégagée sur le massif de la Sainte-Baume, dans un environnement préservé où le calme est absolu, aucune pollution. Seulement la lumière, l'espace et le confort.
Edifiée en position dominante, cette magnifique villa individuelle de construction traditionnelle (2014) offre bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre.

- 137 m² habitables parfaitement entretenus
- Une pièce de vie généreuse d'environ 50 m², baignée de lumière ouverte sur la cuisine
- Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un cellier
- Accès direct à une terrasse de 73 m², véritable prolongement de la maison face à la nature
- WC, buanderie, cellier et nombreux rangements au RDC
- 4 chambres confortables dont 3 au RDC
- Une Suite parentale de près de 24 m² avec dressing, salle d'eau et WC privatifs
- Parfait équilibre entre intimité et confort familial

Un extérieur au goût de Provence

- Terrain entièrement clôturé de 1 533 m² et piscinable.
- Grande terrasse panoramique
- Garage de 31 m² avec mezzanine, déjà équipé pour créer un appartement indépendant (locatif, profession libérale, famille, adolescent… )
- Construction saine sur vide sanitaire / sous-sol total

Prestations et informations financières

- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Store terrasse motorisé
- DPE B / GES A : confort et économies d'énergie
- Taxe foncière 2083€/an

Disponible 7j/7 pour vos demandes et visites

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Guillaume MILANESIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930 336 185 MARSEILLE