Plan-d'Aups-Sainte-Baume : Maison 3 chambres de 200 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - David Haidon vous propose: Havre de paix au cOEur de la Sainte-Baume – Maison de 200 m² avec piscine et dépendance sur 4 094 m² de terrain
Située à Plan-d'Aups-Sainte-Baume, cette magnifique maison de plain-pied de 200 m², construite en 2013, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et nature préservée.

Des espaces de vie lumineux et conviviaux
Grande pièce à vivre de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon/salle à manger baigné de lumière grâce à une hauteur sous plafond impressionnante.

Trois chambres, dont une spacieuse de 18 m² et deux autres plus petites, l'une disposant de sa propre salle d'eau (à rénover).

Une salle d'eau principale avec grande douche à l'italienne et double vasque.

Une pièce de 27 m², actuellement aménagée en salle de cinéma, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Un extérieur propice à la détente
Grande véranda avec barbecue, idéale pour des repas en famille ou entre amis.

Terrasse donnant sur un jardin arboré et une piscine chauffée, permettant de profiter des baignades même lorsque les températures sont plus fraîches.

Garage avec accès direct à la maison.

Une dépendance fonctionnelle
Dépendance de 15 m² comprenant une pièce et une salle de bain, parfaite pour accueillir la famille et les amis ou aménager un espace de travail indépendant.

Panneaux photovoltaïque sur le toit générant un revenu annuelle d'environ 1500€ grâce à son orientation plein sud qui de plus offre à cette maison une exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Taxe foncière 1800€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Haidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952615946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.