Pignans : Maison 4 chambres de 126 m² - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine

SOUS-OFFRE D'ACHAT - PIGNANS - À seulement 5 minutes des commodités, découvrez cette bastide en pierre sèche au charme authentique, nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, en position dominante avec une vue exceptionnelle sur le massif des Maures.
Exposée plein sud, cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu, intimité et panorama dégagé sur la nature environnante.
Développée sur deux niveaux indépendants, la bastide propose 126 m² habitables et offre la possibilité de créer deux espaces de vie distincts, idéal pour accueillir famille, invités ou projet locatif.
Rez-de-chaussée :
• Pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte
• Dégagement avec rangements intégrés
• Deux chambres confortables
• Une pièce polyvalente avec accès jardin
• Salle d'eau avec WC
À l'étage :
• Salon lumineux prolongé par une terrasse avec vue panoramique
• Deux chambres en enfilade
• Salle d'eau avec WC
• Balcon
Extérieurs d'exception :
Sur un terrain arboré de 8613 m², la propriété se compose de larges restanques plantées de chênes et d'oliviers, de plusieurs espaces détente ombragés, d'une dépendance abritant un forage, et de vastes possibilités de stationnement.
Caractéristiques et prestations :
• Chauffage : poêles à bois et climatisations réversibles
• Menuiseries de qualité : double vitrage PVC et bois, volets bois
• Forage commun d'une profondeur de 145m, fosse septique (à réhabiliter)
• Recharge véhicule électrique
• Travaux de mise au goût du jour à prévoir pour sublimer le potentiel du lieu
Une propriété au caractère fort et au cachet incomparable, idéale pour les amoureux d'authenticité, de nature et de tranquillité. Une rare opportunité dans un secteur recherché, alliant art de vivre provençal et proximité des commodités.
!!! FAIRE VITE !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny DUBREUIL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 447 984 923