Pignans : Maison 4 chambres de 121 m² - Proche commerces - Jardin

VENDRE – Maison individuelle 5 pièces – 121 m² – Terrain 1100 m² – PIGNANS, proche centre-ville

Située dans un secteur recherché de Pignan, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités, découvrez cette spacieuse maison individuelle de 121 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 1100 m², exposée plein sud.

✔️ Caractéristiques principales :
• Surface : 221 m² – 5 pièces
• Terrain : 1100 m²
• Orientation : Plein sud, très belle luminosité
• Pièces de vie : Grand séjour, cuisine séparée, 4 chambres
• 2 salles de bain, WC indépendants
• Terrasse avec vue dégagée
• Source naturelle, poulailler, jardin plein de potentiel

🔧 Travaux :

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation.
Possibilité de créer un appartement indépendant (entrée séparée existante).

🚍 Commodités :
• Centre-ville de Pignan accessible à pied
• Arrêt de bus et transports scolaires à moins de 5 minutes
• Commerces, pharmacie, supermarchés à proximité immédiate

Un bien rare à fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de la vie du village.

📞 À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 290686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94984024300016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr