Maison de 260 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Vue mer - Jardin - Ollioules

Stéphanie DASPREZ vous présente EN EXCLUSIVITÉ sur les hauteurs de OLLIOULES quartier du gros cerveau

Sur les hauteurs recherchées d'Ollioules, dans le quartier prisé et préservé du Gros Cerveau, découvrez cette grande villa d'environ 260 m², érigée sur un grand terrain de 2900 m².
Un véritable havre de paix qui offre un cadre de vie idyllique, bénéficiant d'une vue mer panoramique à 180° absolument imprenable, allant de la rade aux collines environnantes.

Les atouts majeurs
Un panorama d'exception : depuis l'étage profitez d'une vue mer à 180° depuis les pièces de vie et les espaces extérieurs, baignée de lumière toute la journée.
Calme absolu et intimité : Située au coeur de la verdure sans aucun vis-à-vis, profitez de la sérénité du quartier.
Proximité immédiate : Alliez la quiétude de la campagne au confort urbain, grâce à la proximité du centre-ville d'Ollioules et de ses commodités à quelques minutes et les axes autoroutiers.

Modularité rare : La configuration de la villa se prête idéalement à un aménagement en deux logements indépendants (type haut de villa et bas de villa), parfaite pour une grande famille, un projet locatif ou pour recevoir des proches en toute autonomie.

Fosse septique neuve
1 panneau solaire relié au chauffe eau électrique
Possibilité d'extension de 30%
Possibilité d'annexes à hauteur de 70 m2 (incluant piscine)
Travaux de rafraîchissement à prévoir à l'étage

** € honoraires à charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2939 euros et 3977 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DASPREZ Stephanie, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DASPREZ Stephanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489165225 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie DASPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489165225 DRAGUIGNAN -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : A Rafraichir