Maison de 77 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ollioules

Secteur calme et recherché d'Ollioules, au pied de Châteauvallon, découvrez en exclusivité cette maison de 4 pièces sans vis à vis prête à vous accueillir.

Habitable de suite, proximité des transports en commun et à 3 minutes en voiture des commerces et des écoles.

Maison de 77 m² sur un terrain de 255 m² aménagé intelligemment, sur deux niveaux, comprenant:

- Au rez de jardin: une entrée avec placard, un WC, un séjour ouvert sur une cuisine (surface totale 31 m²) avec cheminée fonctionnelle. Le séjour donne sur une terrasse carrelée de 35 m² avec barbecue, coin cuisine et abri en tuiles.
- Au 1er étage : Une salle d'eau rénovée en 2025, 2 chambres de 8,5 m² avec placards, et une chambre parentale de 16 m² traversante.

Toiture révisée, volets alu et climatisation installée, le tout en 2024.
Isolation de la toiture refaite avec de la ouate.
Une place de stationnement fermée + garage de 16 m².
Autres stationnements dans la résidence.

Copropriété sécurisée avec peu de charges (env. 250€/an).
Vidéo sur demande.

Je reste à votre entière disposition pour toute question et visite.

Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 260€ soit 21€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 781 103 - Greffe de QUIMPER) Yoann HERBIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.922689