Appartement 2 pièces de 34 m² - Parking collectif - Ollioules

Appartement à vendre T2 de 34m2 à OLLIOULES. Situé dans une rue piétonne calme, cet appartement de type 2 est vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Le bien est actuellement loué 495 € hors charges dans le cadre d'un bail vide en cours depuis le 9 mars 2019, avec un locataire sérieux en place et des loyers toujours réglés avec régularité. Le loyer n'ayant jamais été révisé, il offre un potentiel d'augmentation immédiat à environ 555 € hors charges, conformément à l'indice de référence des loyers.

L'appartement bénéficie également d'un grand parking à proximité immédiate, véritable atout pour le confort au quotidien.

La taxe foncière maîtrisée et les faibles charges de copropriété (56 €/mois) en font un investissement rentable et facile à gérer.

Le bien est sain et parfaitement entretenu : aucune anomalie électrique, absence d'amiante, de plomb et de termites. L'ensemble des diagnostics est favorable, garantissant un bien sécurisé et sans travaux à prévoir sur les postes essentiels.

Avec une surface optimisée de 34 m² et une consommation énergétique maîtrisée (estimée entre 600 € et 850 € par an), ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement avec locataire en place et potentiel d'optimisation du rendement.