Maison 4 chambres de 170 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Montauroux

-Montauroux 83440 -Var

Christelle, de l'agence Propriétés Privées, vous invite à découvrir cette charmante villa d'architecte de 7 pièces, d'une superficie de 170 m², nichée sur un terrain paysagé, entièrement clos et en position dominante. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété allie élégance et tranquillité.

Elle se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez également une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau, et à l'étage, trois chambres dont deux avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau.

Le sous-sol offre un espace supplémentaire, tandis que le garage peut être facilement transformé en dépendance. A l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine avec jacuzzi, idéale pour la détente et les moments en famille.

Ce bien possède un charme indéniable et beaucoup de cachet, parfait pour ceux qui recherchent confort et élégance dans un environnement paisible.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1745 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890760044 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407777 HIS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890760044 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat