Montauroux : Maison 2 chambres de 141 m² - Proche commerces - Jardin

Maison à vendre au cœur du village de Montauroux, à proximité immédiate des commerces et des écoles.

D'une superficie totale d'environ 222 m², dont 141 m² habitables, cette maison offre un beau potentiel après travaux.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine fermée aménagée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une buanderie, d'une salle de bain, de quatre chambres ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, accessible par l'extérieur, vous trouverez une grande pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'un grenier aménageable.
Le bien dispose également d'un grand vide sanitaire/sous-sol/atelier.
Implantée sur un terrain d'environ 1 262 m², cette propriété présente de nombreuses possibilités d'aménagement.

IMPORTANT : Un rapport structurel ST5 a été réalisé et sera présenté lors des visites. Travaux à prévoir. Fosse septique non conforme.Cette annonce référence 330548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALYNE LELOIR (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 52891953300026.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 77 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4401.00 € et 5955.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr