Maison 2 chambres de 111 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montauroux

Située sur la commune de Montauroux (83440), découvrez en exclusivité cette agréable maison individuelle de 4 pièces, d'une superficie d'environ 111 m² édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 500 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un vaste séjour climatisé avec salon et salle à manger, agrémenté d'un poêle à granulés. Cet espace de vie convivial développe plus de 50 m².
Un WC indépendant avec espace buanderie complète ce niveau.

A l'étage, la maison offre deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC privatifs, dont une disposant également d'un dressing. Un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou de chambre d'amis vient compléter l'espace nuit.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie comprenant une terrasse couverte sous pergola avec espace barbecue, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un charmant bassin de baignade en pierre d'environ 10 m² apporte une touche de caractère et de détente à l'ensemble.

Un chalet indépendant d'environ 18 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de rangement, atelier ou encore garage léger.

Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un portillon ainsi que d'un portail manuel.

Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires permettant de réaliser des économies d'énergie et est raccordée au tout-à-l'égout.

Idéalement située, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A8 (moins de 10 minutes), ainsi qu'aux établissements scolaires et aux commodités de proximité.

Ne tardez pas à visiter ce bien, particulièrement recherché sur le secteur, qui séduira par son confort moderne, ses prestations et l'absence de charges.

Prix : 469.000 euros (honoraires charge acquéreur compris)

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille PRUVOT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456375 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 Fréjus -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat