Appartement 3 pièces de 92 m² - Duplex - Proche commerces - Parking collectif - Montauroux

Bien coup de coeur à découvrir : l'esprit d'une maison dans un appartement duplex !

Dès l'entrée dans cet appartement et après quelques marches, le charme opère, vous serez séduit par un joli salon climatisé avec plafond cathédral, agrémenté d'un coin cheminée et de puits de lumière, offrant une pièce de vie chaleureuse, agréable et baignée de lumière.

Vous trouverez également à ce niveau une cuisine équipée, une chambre climatisée ainsi qu'une salle d'eau avec WC et plusieurs espaces de rangement.

A l'étage, une jolie mezzanine aménagée avec un parquet Baton Rompu dessert une chambre accompagnée de sa salle de bain avec WC.

Situé au dernier étage, ce duplex de caractère, d'une superficie de 92 m² (84,25 m² Carrez), ne nécessite aucun travaux et comprend un espace cellier supplémentaire.

Côté pratique, plusieurs parkings gratuits sont accessibles à quelques minutes à pied. Vous profitez également de la proximité immédiate de la boulangerie, des petits commerces, de l'arrêt de bus, du tennis et du cinéma. L'accès à l'autoroute A8 se trouve à moins de 15 minutes en voiture.

Un bien plein de charme, idéalement situé au coeur du village de Montauroux, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Prix : 239.000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE B GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PRUVOT Camille, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PRUVOT Camille, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat exclusif réf : 466025CAMP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation.
Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 Fréjus -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat