Méounes-lès-Montrieux : Maison de 246 m² avec 4 chambres - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

🌿 Propriété d'exception – 7 pièces – 250 m² – Méounes-lès-Montrieux

Au cœur de la Provence Bleue, à seulement 10 minutes de l'autoroute et 20 minutes de Toulon ou Hyères, se cache un véritable petit paradis terrestre miniature 🌺.
Cette superbe propriété d'environ 250 m² habitables, la maison "Pompidou", comme l'appellent les gens du cru, ancien lieu de villégiature d'un de nos anciens présidents, s'épanouit au milieu d'un écrin de verdure de plus de 7 500 m², bordé en contrebas par une rivière limpide où il n'est pas rare de pêcher des écrevisses 🦞 ou de cueillir des morilles 🍄 sur les berges au printemps.

🏡 Une maison chaleureuse et lumineuse

Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes généreux et l'atmosphère authentique de cette demeure.
Le vaste séjour de 52 m² orné d'une cheminée à foyer ouvert invite à de douces soirées entre amis 🔥, tandis que la cuisine ouverte de 28 m², entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie provençale 🫒.
Une mezzanine lumineuse complète l'espace, idéale pour un coin lecture ou un bureau inspirant.

🛏️ Côté nuit

La maison offre quatre chambres spacieuses, dont :

Une suite parentale de 29 m² avec dressing et salle d'eau privative,

Une chambre de 11 m²,

Et deux chambres de 15 m², chacune disposant de leur propre salle de bains.

💆‍♀️ Espace bien-être & détente

Un spa, un sauna, un hammam et une douche multi-jets composent un espace dédié à la relaxation absolue 🌸 — un vrai sanctuaire de sérénité.

🌞 Un extérieur enchanteur

Le jardin paysager, soigneusement entretenu, déploie ses charmes :
🌿 une immense piscine carrelée,
🍊 un verger généreux,
🎯 un terrain de boules ombragé,
🌻 une serre prometteuse pour le potager,
et un grand bassin orné de nénuphars, miroir de quiétude et de beauté.

⚙️ Confort moderne

La propriété dispose de quatre garages couverts, d'un forage, de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur performante, alliant confort et respect de l'environnement 🌞.

✨ Ici, le temps semble suspendu.
Entre le murmure de la rivière, les senteurs de la garrigue et la douceur du soleil, cette demeure est une invitation à vivre au rythme de la nature, dans l'harmonie et la sérénité. 🌿💫Cette annonce référence 309433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 4** ** ** ** **024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr