Maison de 143 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Les Arcs

Située au coeur du village, cette maison bourgeoise des années 30 bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché. À proximité immédiate de la gare TGV, des commerces, écoles et services accessibles à pied, elle offre un cadre de vie pratique et attractif. Le secteur des Arcs est particulièrement demandé en résidence principale comme en investissement locatif, garantissant une excellente visibilité et une forte demande.
La propriété dispose d'un jardin, rare en centre-ville, permettant de créer un véritable espace de détente ou familial. Un immense garage complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : stationnement multiple, stockage ou aménagement partiel selon vos projets. Un grenier aménageable vient renforcer encore le potentiel de valorisation du bien.
Aujourd'hui, la maison est divisée en trois logements :
Un T2 en rez-de-chaussée avec accès au jardin,
Un T2 et un T3 au premier étage avec terrasse et accès au jardin.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (hors menuiseries et électricité), laissant libre cours à un projet de réunification familiale ou d'investissement locatif. Une fois rénovée, cette maison révélera tout son cachet de l'ancien et constituera un excellent placement patrimonial.
Bien proposé par Valérie DUPAS - ** ** ** ** ** - Agent commercial EI n°8926** ** ** ** ** RSAC de Fréjus n°892604687
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr