Maison 4 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Les Arcs

✨ BSK Immobilier – Valérie Barbieri vous propose à la vente ✨

📍 Secteur privilégié – Calme absolu – Tout à pied !

Dans un environnement recherché, au calme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces accessibles à pied, venez découvrir cette belle maison de type 6 pièces d'environ 140 m², édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 730 m² avec piscine et garage.

💫 Un bien rare aux multiples possibilités !
Lumineuse grâce à son exposition plein sud, cette maison se compose de deux logements indépendants de type 3 pièces, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle.

🏡 Composition du bien :
🔹 Rez-de-jardin : Un agréable T3 d'environ 40 m² comprenant : une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau,
🔹 À l'étage : Un spacieux T3 d'environ 100 m² offrant : un double salon baigné de lumière avec accès à une véranda, une belle cuisine fonctionnelle, deux grandes chambres, possibilité de 3 -ème chambre, une salle d'eau,
🌴 Extérieurs & dépendances:
Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à la détente avec plusieurs terrasses, une piscine 8 x 4 m au sel, un très grand garage d'environ 50 m², un carport,...

Le + : Possibilité de diviser le terrain !

⚙️ Prestations & confort: Climatisation réversible, Panneaux solaires, Cheminée avec insert, tout-à-l'égout,…

❤️ Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !

📞 Contactez-moi pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite.
🗓️ Visites possibles tous les jours de la semaine, week-ends et jours fériés compris.Cette annonce référence 316185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88** ** ** ** **17.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,09 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025
Score DPE : 41 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr