Maison 4 chambres de 110 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Les Arcs

🏡 BSK IMMOBILIER – VALÉRIE BARBIERI vous propose à la vente 🏡

✨ Bien rare aux Arcs-sur-Argens – Maison familiale avec fort potentiel ✨

Dans l'un des secteurs les plus recherchés des Arcs-sur-Argens, découvrez cette maison de 112 m², idéalement située au calme, en étant à pied des commerces, écoles et de la gare TGV.
Un emplacement privilégié, alliant tranquillité absolue et accessibilité, particulièrement rare sur le secteur.

🌿 Un extérieur exceptionnel !
Implantée sur un terrain plat de 694 m², cette propriété offre un cadre de vie intime et préservé, avec un agréable espace extérieur et piscine hors sol, parfait pour profiter pleinement du climat provençal.

🏠 Une maison aux volumes généreux et évolutifs :
Élevée sur deux niveaux, elle propose : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau, idéale pour une vie de famille ou recevoir, Une salle de bains,
De nombreux espaces de rangement
Un garage

🔧 Un potentiel rare à exploiter : En bon état général, cette maison nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une véritable opportunité de valorisation.
Vous pourrez la repenser à votre image et créer un bien unique, parfaitement adapté à vos envies.

📍 Une localisation stratégique :
✔️ Tout à pied (commerces, écoles, gare)
✔️ À 10 minutes de l'autoroute
✔️ À seulement 30 minutes des plages

💛 Les atouts majeurs :
✔️ Secteur très recherché
✔️ Terrain plat
✔️ Chambre en rez-de-chaussée
✔️ Fort potentiel de valorisation
✔️ Idéal résidence principale, secondaire ou investissement

Les prestations :
✔️ Climatisation réversible
✔️ Double vitrage
✔️ Tout à l'égout

✨ Une opportunité rare sur le marché, à fort potentiel, dans un cadre de vie privilégié.

📞 À visiter sans tarder !
Visites possibles 7j/7, week-ends et jours fériés sur rendez-vous.Cette annonce référence 334190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88** ** ** ** **17.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr