Les Arcs : Appartement 4 pièces de 108 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

🏡 BSK IMMOBILIER – VALÉRIE BARBIERI – vous présente à la vente en Co-exclusivité,

✨ RARE À LA VENTE – CHARME DE L'ANCIEN – DERNIER ÉTAGE – 3 CHAMBRES

Au cœur du village provençal des Arcs-sur-Argens, découvrez ce bel appartement de 108 m² (68 m² Loi Carrez) situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère.

❤️ SES ATOUTS :
3 chambres spacieuses
Beaux volumes et charme de l'ancien
Bon état général – pas de gros travaux
Dernier étage
Remise d'environ 24 m² avec eau et électricité
Potentiel de transformation de la remise en studio (sous conditions)
Possibilité de créer une terrasse tropézienne (sous conditions)
Petite copropriété de seulement 2 appartements
Aucune charge annuelle de copropriété
Commerces, écoles et services à pied

📍 UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Les Arcs-sur-Argens offrent un cadre de vie recherché au cœur de la Provence, avec un accès rapide à la gare TGV des Arcs-Draguignan, à l'autoroute A8 et aux plages de Méditerranée à environ 30 minutes.

💛 MON AVIS :
Un appartement rare sur le secteur, qui réunit volume, charme, emplacement et potentiel. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif.

🔥 Un bien avec un véritable potentiel d'évolution à découvrir rapidement !

📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Visites 7 jours sur 7, week-ends et jours fériés sur rendez-vous.Cette annonce référence 347073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88** ** ** ** **17.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2025
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr