3 pièces de 58 m² - Duplex - Proche commerces - Parking collectif - Les Arcs

🏡 BSK IMMOBILIER – VALÉRIE BARBIERI vous propose à la vente 🏡

✨ Opportunité rare – Un Appartement avec extérieur et stationnement dans le Var ✨

Idéalement situé au cœur du Var, dans un quartier calme en bout d'impasse, tout en étant à proximité immédiate des commodités, axes routiers et gare TGV, ce bien immobilier représente une opportunité stratégique pour investisseurs ou projet familial.

🏢 Dans une maison divisée en 4 logements + sous-sol de stationnement, 3 lots sont actuellement proposés à la vente au prix de ** € chacun :

🔹 Appartements en duplex situés au 1er étage

🌿 le logement dispose de prestations recherchées : ✔️ Jardinet privatif ✔️ 2 places de stationnement, dont 1 en sous-sol ✔️ Climatisation réversible ✔️ Bonne distribution des espaces

🔧 Travaux de finition à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation (personnalisation, optimisation locative ou revente).

📍 Localisation stratégique :
À proximité de Draguignan et du Golfe de Saint-Tropez, dans un secteur dynamique et recherché.

💼 Idéal pour : Investisseurs souhaitant développer un patrimoine locatif rentable, Projet familial (résidence principale + locatif)

💡 Points forts :
✔️ Secteur calme
✔️ Extérieurs privatifs
✔️ Stationnements inclus
✔️ Fort potentiel après travaux

✨ Une opportunité à ne pas manquer !

📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visiteCette annonce référence 331701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88** ** ** ** **17.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2026
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr