Les Arcs : 3 pièces de 56 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

BSK IMMOBILIER - VALERIE BARBIERI vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, cet appartement de trois pièces d'environ 56 m² situé dans le village médiéval des Arcs-sur-Argens.

Il se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 étages, dans une rue au calme, sans vis à vis, proche de toutes les commodités en centre-ville, à pied.

Il se compose comme suit :
- Un T2 avec une chambre avec douche, un WC indépendant, un salon/salle à manger/coin cuisine, mezzanine
- Un studio, coin nuit, kitchenette, salle d'eau avec WC, mezzanine
L'ensemble peut être réunit en un seul appartement.

Une cave accompagne ce bien.

Belles prestations : Double vitrage / pvc, climatisation réversible

Faible charges de copropriété. (28€/an)

À seulement dix minutes à pied de la gare TGV des Arcs / Draguignan.

Idéal primo accédant, pied à terre ou investissement locatif.

Contactez-moi pour de plus amples renseignements.
Visites possibles tous les jours, dimanche et jours fériés compris sur rendez-vousCette annonce référence 304283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88** ** ** ** **17.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 28,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr