Maison de 225 m² avec 5 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Vue montagne - Les Adrets-de-l'Estérel

Dans un environnement calme et idyllique, villa d'architecte de 2002 à rénover partiellement d'environ 225 m2 d'une superficie habitables, sur un beau terrain de 3597 m2 avec vue sur le massif de l'Estérel.

Elle se compose de 3 niveaux :

- Niveau -1 : un sous-sol de 100 m2 qui se compose d'un double garage, cave et local technique de la piscine.
- Niveau 0 : hall d'entrée avec toilette invité, vaste séjour/salle à manger lumineux de 60 m2, cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant, 3 chambres dont 2 suites parentale avec salles d'eau et toilettes et une salle de bain avec toilette.
- Niveau 1 : suite parentale avec dressing, salle d'eau/wc et la cinquième chambre avec salle d'eau qui reste à terminer.

Vous serez séduit par l'espace extérieur spacieux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
D'une terrasse ensoleillée plein SUD idéale pour des repas en plein air ou des séances de relaxation, donnant sur grande piscine (à rénover) et son panorama sur le massif, pool house, douche et toilette.
Pour le stationnement, double garage et car port.
Quartier calme, parfait pour les amateurs de nature et ceux en quête de sérénité !

La villa étant non achevée et très peu habitée, celle-ci est à rénover (terminer) avec un fort potentiel, devis sur demande.
Fosse septique non conforme, piscine et terrasses à reprendre, façade à enduire, reprise des enduits et peinture intérieur, suite parentale avec salle de bain et dressing à reprendre, une salle d'eau à créer etc...Cette annonce référence 300920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALYNE LELOIR (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 52891953300026.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr