Maison de 180 m² avec 4 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Val

Rare à la vente ! Potentiel très important ! Idéale grande famille - rentabilité locative saisonnière ou annuelle - hangar pour bateau/camping-car, atelier, remise,...

Maison principale quasiment de plain-pied d'une surface habitable d'environ 125 m2 (+ véranda non comprise dans la surface habitable) ainsi qu'une maisonnette de presque 55 m2 totalement indépendante + garage à bateau/camping car de 40 m2 avec très grande hauteur sous plafond + atelier de 26 m2 et une remise de 14 m2, le tout sur un terrain d'un peu plus de 3100 m2 entièrement plat et clôturé avec piscine au calme et sans vis-à-vis.

La maison principale offre de plain-pied, une belle entrée avec placards de rangement, un séjour avec cuisine ouverte, une véranda (non comprise dans la surface habitable), 3 chambres avec chacune sa salle d'eau privative et son wc ainsi qu'une mezzanine aménagée actuellement en bureau (mais pourrait faire office de 4ème chambre si besoin)

Maisonnette indépendante de 55 m2 - idéal pour recevoir famille/amis ou location saisonnière/annuelle - qui offre une cuisine de 14 m2, un séjour de 16 m2, une salle d'eau avec wc. L'étage comprend deux chambres en enfilade avec un coin douche et wc.

Climatisations réversibles dans la maison et dans la dépendance.

Hangar de 40 m2 attenant à la maisonnette pouvant offrir de nombreuses possibilités par sa très grande hauteur sous plafond pour notamment y stationner bateau et/ou camping car - ou possibilité de pouvoir l'aménager en un troisième logement (ou agrandir la maisonnette) selon vos besoins.

Atelier de 26 m2 et remise de 14 m2.

Vous serez charmés par l'agréable terrain plat de plus de 3100 m2 entièrement clôturé et arboré de nombreux fruitiers sur lequel se trouvent une piscine avec liner changé en 2023 et sa terrasse carrelée tout autour (présence d'un volet roulant électrique pour la sécurité) ainsi qu'une jolie cuisine d'été.

Stationnement aisé pour de nombreux véhicules.

Forage et eau de ville.
Tout à l'égout.

Superbe potentiel !! A visiter très rapidement !!
!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833