3 pièces de 80 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces - Le Pradet

LE PRADET, entre Hyères et Toulon, idéalement situé à quelques pas des commerces, et à moins d'un kilomètre des plages de La Bonnette et de Monaco, appartement de type 3, d'une superficie de 80 m2, une terrasse exposée sud de 6,4 m2 et une terrasse à l'opposé de 2,9m2. Résidence calme, nombreuses places de parking sur le site. 2éme étage sur quatre avec ascenseur, entrée sécurisée. Cet ancien T4 transformé en T3, offre un salon, séjour traversant EST/ OUEST, ouvrant sur les 2 terrasses. Cuisine séparée avec un grand cellier attenant. Côté nuit, deux chambres de 10 et 12 m2, un coin dressing de 2,89 m2. Une salle de bain, un WC séparé. Avis de l'expert : Appartement à rénover, cuisine à agencer, salle de bain, peintures, fort potentiel pour cet espace à remettre à votre gout. Situation : Au sein de la résidence une pharmacie, des médecins, diverses boutiques. Magasins, supermarché, restaurant, café à 650 m. Plage de sable des Bonnettes, crique pour baignade à 900 m. Cours de tennis à 100m, Terrain de golf (18 trous) à 3,8 km. La gare ferroviaire LA GARDE à deux kilomètres, arrêt de bus à 50 m. De nombreuses animations estivales, avec son littoral, ses plages, ses pistes cyclables, son centre ville pittoresque, ses domaines viticoles, la station balnéaire du Pradet possède un riche patrimoine naturel et culturel. Location saisonnière à forte rentabilité. Nombre de lots de la copropriété : 322, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges courantes plus DPE collectif, fond de travaux) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 190 546 - Greffe de DRAGUIGNAN) Marie-Dominique HORCAJADA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838904) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 6,80 % TTC